가파른 상승곡선을 그리던 세종시의 아파트 전셋값에 제동이 걸렸다.

부동산114(www.r114.com)는 지난달 세종시 전셋값이 0.39% 하락한 것으로 조사됐다고 11일 밝혔다. 세종시의 아파트 전세금이 하락세로 돌아선 것은 2012년 9월 정부 청사 1차 이전이 시작된 이래 처음이다.

세종시 아파트 전셋값은 2012년 9월 정부 청사 1차 이전과 맞물려 공무원 수요로 전세난이 일며 그해 10월 무려 6.12% 오른 것을 비롯, 지난해 12월까지 꾸준히 올라 1년 남짓 만에 상승률이 29.75%에 달했다. 이 같은 상승률은 같은 기간 전세금이 역시 고공행진한 서울(14.18%)에 비해서도 2배 이상 높은 것이다.

이런 하락 반전은 지난해 12월 세종 청사와 가까운 어진동의 세종더샵센트럴시티 등 총 1천944가구가 새로 입주를 시작하며 전세 물량이 한꺼번이 쏟아졌기 때문으로 풀이된다. 게다가 학교나 병원 등 생활편의시설 미비로 공무원들이 수도권에서 통근하며 분양받은 아파트를 전세로 내놓고 있는 것도 전셋값 하락을 부추겼다.

2011년 분양 열풍 속에 공급된 세종시 아파트의 입주가 올해부터 본격화되는 만큼 향후 전셋값 추가 하락은 불가피할 전망이다. 세종시에는 다음달 도담동 웅진스타클래스 732가구를 시작으로 올해에만 1만4천681가구가 입주하는 등 2015년까지 입주물량이 3만1천여가구에 이른다.

서성권 부동산114 연구원은 "다만 입주물량이 당장 증가한다고 해도 급격한 폭락은 없을 것"이라며 "세종시 생활 기반 시설이 개선되면 이주 인구가 늘고, 청사 1차 이전 때 전셋집을 구하지 못해 대전 등 인근 지역에 거처를 구했던 공무원이 재계약을 맞는 올해 하반기엔 청사와 가까운 세종시로 전셋집를 구할 가능성이 크기 때문"이라고 말했다.