▲ ‘힐스테이트 청주센트럴 2차’ 조감도.

슬리퍼를 신고 갈 수 있을 만큼 가까운 거리에 다양한 인프라를 갖춘 ‘슬세권 아파트’가 지역 대장주 역할을 하고 있다.

집 근처에서 일상생활에 필요한 대부분의 활동을 해결할 수 있는 만큼 편의성이 매우 뛰어나다는 점이 수요자들을 사로잡은 결과, 탄탄한 수요를 바탕으로 거래가 활성화되고, 가격도 지역 최고가를 이끌고 있는 모습이다.

특히, 최근 몸값이 높은 슬세권 아파트는 주변 환경뿐만 아니라 단지 내 환경부터 남다르다. 주상복합이나 주거복합단지처럼 단지 안에 상업시설부터 업무, 문화시설 등 다양한 요소를 갖춘 곳일수록 높은 가치를 인정받고 있다.

실제로 한국부동산원 자료에 따르면 경기 수원 광교신도시 대표 슬세권 아파트 ‘광교중흥S클래스’의 3.3㎡당 매매가는 4414만원으로 수원 영통구 최고가를 기록했다. 영통구 평균(3.3㎡당 2010만원)과 비교하면 무려 두 배 이상 비싸다. 이곳은 단지 내에 약 600m에 달하는 대규모 스트리트형 상가를 갖춘 데다, 주변으로 광교호수공원과 갤러리아백화점, 신분당선 광교중앙역 등이 모두 밀집한 슬세권을 자랑한다.

신규 분양시장에서도 단지 내 인프라까지 잘 갖춘 슬세권 단지가 인기다. 지난해 분양한 주상복합단지 중 ‘용산호반써밋에이디션(162 대 1)’, ‘청계SK뷰(183 대 1)’, ‘검단신도시롯데캐슬넥스티엘(111 대 1)’ 등 3곳이 100대 1 이상의 청약경쟁률을 기록했다.

올해 역시 단지 내 인프라까지 잘 갖춘 슬세권 아파트의 인기가 지속될 것으로 예상되는 가운데 현대엔지니어링이 청주시 흥덕구 가경동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’가 눈길을 끌고 있다.

힐스테이트 청주센트럴2차는 청주고속터미널 복합개발(MXD)의 랜드마크인 ‘청주 센트럴시티’ 내 주상복합 아파트다. 청주 센트럴시티는 청주고속버스터미널을 비롯해 아파트, 판매시설, 문화·집회시설 등을 갖춘 청주 유일한 복합문화단지로 현대아울렛 청주점(예정), DA관을 갖춘 메가박스(예정), 페스티벌 가든 등이 들어설 예정이다.

단지 내 들어서는 대형 패션몰과 F&B 기능이 강화된 약 3만평의 대규모 라이프스타일 복합쇼핑몰은 인접한 메가폴리스(롯데마트 등), NC백화점 등 기존 중심상권과의 연계로 청주시 최대 상권으로 발돋움할 것으로 기대된다. 이외에 롯데마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데아울렛, 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원 등도 가깝다.

교통의 경우 충북선 청주역과 KTX 오송역이 인근에 위치하고 경부고속도로 청주IC, 중부고속도로 서청주IC, 청주 제2순환로, 36번국도 등의 도로망도 인접한다. 개통이 완료된 청주 강서 하이패스IC를 통해 더 편리한 광역 교통망을 이용할 수 있다.

단지 최상층인 49층에는 스카이 커뮤니티가 조성된다. 청주시의 유일한 49층 스카이 커뮤니티 시설로 스카이 피트니스 센터와 스카이 브릿지, 파티룸, 다이닝룸 등이 적용된다. 이외에도 4층에는 스크린골프장과 힐스라운지 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다.

일부세대를 제외한 세대 내부는 4베이 맞통풍 구조의 혁신설계에 간섭 없는 조망권과 남향 위주로 단지가 배치된다. 실내 공간엔 2.4m의 천정고에 발코니 유리난간이 적용되며 현관 팬트리와 안방 드레스룸, 세대별 지하창고 등의 수납공간도 제공된다.

단지는 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 전체 258세대 규모로 조성된다.

견본주택은 청주시 흥덕구 비하동 일원에 마련됐다.